【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)交易課徵房地合一稅新制，自2016年1月1日起實(shí)施迄今已滿4年，仍有許多民眾以為不動(dòng)產(chǎn)交易虧錢不用辦理申報(bào)，直到接獲國(guó)稅局罰單時(shí)才喊冤。
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，所得稅法第14條之5明文規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)交易需要課徵房地合一稅新制案件，不論該交易有無(wú)賺錢，民眾都須於不動(dòng)產(chǎn)完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，自行填寫申報(bào)書，並檢附買賣契約書影本及其他有關(guān)文件，向國(guó)稅局辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)，如需繳稅者，則一併檢附繳稅收據(jù)。
 
國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之認(rèn)定，原則上以地政機(jī)關(guān)登記日為準(zhǔn)，但有下列例外情形須特別注意：1、如該不動(dòng)產(chǎn)係遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣者，以拍定人領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日為準(zhǔn)。2、如該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理所有權(quán)登記，以買賣雙方訂定買賣契約書之日為準(zhǔn)。3、如該不動(dòng)產(chǎn)是以設(shè)定地上權(quán)方式取得之房屋使用權(quán)，以權(quán)利移轉(zhuǎn)之日為準(zhǔn)。